Перейти к содержимому


Фотография

Ярцево, Автозаводская 10


Сообщений в теме: 205

№1 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 14.04.11 23:03

Ждём от новой УК «МастерДом» положительных изменений в жизни нашего дома. friends.gif


jwyVliU.gif


№2 Ссылка Евгений

  • Пользователь
  • 8 сообщений
  • Регистрация:
    17-Апрель 2011

Отправлено 18.04.11 13:22

Надеюсь Энергосбыт сможет уменьшить дельту на домах. Удачи парням. :D :yahoo:

№3 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 26.05.11 13:17

Начали ставить фонари с датчиками движения. Светят слабей, чем было раньше и иногда плохо срабатывают в зависимости от расстояния.
Радует что они хоть что-то делают. По сравнению с бывшей УК, прогресс.

Прикрепленные изображения

  • 324924.JPG
  • 324926.JPG

jwyVliU.gif


№4 Ссылка Юлия

  • Пользователь
  • 1 сообщений
  • Регистрация:
    01-Июль 2011

Отправлено 17.07.11 23:36

Что значит - иногда ??? Не знаю как Ваш этаж - но на нашем они срабатывают только после того как дойдёш до квартиры в полной темноте и начинаешь на угад искать замочную скважину :unknw:

№5 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 18.07.11 06:40

Если квартира находится подальше от датчика, слышал что есть проблемы.

Может они не с того начали, хотели показать заботу о нашем кошельке, а фонари оказались далеки от совершенства.

jwyVliU.gif


№6 Ссылка kolobok4

  • Пользователь
  • 4 сообщений
  • Регистрация:
    22-Июль 2011

Отправлено 22.07.11 23:12

:balala: :balala: :balala: :yahoo: :drinks: :good: Дельта- хитрая штука!Она очень выгодна кое кому!Не думаю,что скоро она исчезнет из города Ярцево!

№7 Ссылка kolobok4

  • Пользователь
  • 4 сообщений
  • Регистрация:
    22-Июль 2011

Отправлено 22.07.11 23:53

А фонари-датчики исполнение не электромонтажника---а фофана с богоделки. :( Спасибо Евгению за участие в форуме и вообще он классный чувак!!! :good: :drinks:

№8 Ссылка kolobok4

  • Пользователь
  • 4 сообщений
  • Регистрация:
    22-Июль 2011

Отправлено 23.07.11 00:01

В доме №14пр-т Металургов тоже стоят такиеже датчики,но светильник энергосберегающий!Датчик подкручен так,что свет не гаснет мин.15.Электрики старались,но за эту зарплату особо не выёживались... :clapping: На лестничных маршах светильники и датчики посрывали через неделю после окончания работ...Что поделаеш?___---___МЕНТАЛИТЕТ!!!

№9 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 30.07.11 14:01

В пятницу перекрыли стояк в ванной и туалете. Сегодня позвонил в диспетчерскую, сказали что ничего не знают. Позже перезвонили и сообщили, что воды по стояку не будет до понедельника. В выходные работают только два специалиста. По одному на пионерном и в городе. После вопроса о нехватке специалистов и краткого диалога, бросили трубку.

Есть мнение, что пора создать в городе единую диспечерскую и аварийную службу. Для всех управляющих компаний.

jwyVliU.gif


№10 Ссылка •Екатерина•

  • Гости
  • Регистрация:
    --

Отправлено 18.08.11 14:27

Конечно нужно создать единую диспетчерскую и аварийную службу,т.к.все эти службы относящиеся к компаниям ,в основном свою работу выполняют на отвали,а деньги беруться с квартиросъёмщиков немалые,а ответственности-практически ноль.

№11 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 09.10.11 10:39

Опять выходные без холодной воды в стояке и опять до понедельника. Говорят забилась канализация. Почему горячую не отключают, канализация ведь одна?
После установки фонарей не во всех местах, видимые движения по благоустройству нашего дома остановились. :(

jwyVliU.gif


№12 Ссылка Starche

  • Пользователь
  • 773 сообщений
  • Регистрация:
    01-Декабрь 2011

Отправлено 19.01.12 01:48

Вот вверху один гость задает вопрос: почему за отвод в канализацию оплата дороже, чем за приходящюю воду? На этот вопрос ответили Алексею из диспетчерской УК. Похоже где то у вас проходит отдельная канализация для холодной воды, о которой вы даже не ведаете. В результате чего повышается оплата за стоки. На самом деле по этому вопросу потребуйте от вашей УК подробных об\яснений, но для этого напишите заявление в двух экземплярах (одно, подписанное представителем получившим ваше заявление- оставляете себе, а второе оставляете в УК), в течении 10 дней вам обязаны дать по этому вопросу подробный ответ и обоснованность. Устного ответа не принимайте. В заявлении обязательно укажите свои данные прописки и проживания и свою фамилию, а главное к кому адресовано. Если откажутся принять заявление, то сославшись на 59 федеральный закон, предупредите, что пойдете в СК прокуратуры. По поводу не предоставления услуг или недостаточно полных, не качественных надо обязательно ставить в известность свою УК, на основании вашего заявления по этому поводу, с указанием свидетелей или коллективного заявления, в котором ставте вопрос о перерасчете за неоказанную услугу или некачественную услугу. Если откажутся принять письменную жалобу, то опять дорога в СК прокуратуры, если откажутся делать перерасчет, то дорога поведет вас в комитет или комиссию по защите прав потребителей(можете об этом поставить в известность представителей УК). Я так же хотел бы заметить, что любой вопрос некачественного предоставления услуг в системе ЖКХ, может и обязан рассматриваться в комиссии по защите прав потребителей. С их помощью вы можете многие вопросы решить без обращения в суд. Адрес комиссии или комитета по защите прав потребителя можете найти в любом магазине(я не имею ввиду мелкие лавчонки, хотя и там должны быть они опубликованы для покупателей, а так же почты, там где предоставляются услуги населению).

№13 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 01.02.12 14:50

Сегодня зашол в нашу УК "МастерДом". Хотел посмотреть хоть какие-то отчёты о проделанной работе.

Там мне сказали, что 14 февраля 2012г. в 17.30 в нашем доме будет проходить встреча жильцов с руководством УК:
Директором Волковым Иваном Александровичем,
техническим директором Прохоровым Владимиром Александровичем
и возможно другими сотрудниками компании.
Будет представлен подробный отчёт о работе УК в нашем доме.

jwyVliU.gif


№14 Ссылка Starche

  • Пользователь
  • 773 сообщений
  • Регистрация:
    01-Декабрь 2011

Отправлено 01.02.12 16:06

Это не отчет, а простое обсуждение для воспринятия жителями навешивания лапши. Отчет делается в письменном виде для общего обозрения, для возможности населению сопоставить работу в наличии документа и реальностью, а на собрании обсуждаются все пункты договора по всей деятельности за отчетный период и при оценке о работе, выносится решение на дальнейшую работу с данным УК. На слух отчеты не делаются - это понимает любой здравомыслящий, так как не запомните мнимых цифр и их обоснование. Не допускайте таких отчетов, иначе получите просто лапшу на уши.

№15 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 01.02.12 16:47

Конечно в письменном виде. Девушка в ихнем офисе обещала детальный отчёт с момента подписания договора (начало прошлого года). Посмотрим и проверим.

jwyVliU.gif


№16 Ссылка Саныч

  • Пользователь
  • 139 сообщений
  • Регистрация:
    18-Ноябрь 2011

Отправлено 01.02.12 20:07

Замечательно если такой отчет будет размещен в интернете в неубиваемом PDF, тогда с ним смогут познакомится больше людей. СМогут сравнить с отчетами своей УК компании и сделать выводы. А еще лучше если к такому отчету будут приложены виртуальные 3D туры. Воочию, так сказать посмотреть. Что было и как стало.

№17 Ссылка Starche

  • Пользователь
  • 773 сообщений
  • Регистрация:
    01-Декабрь 2011

Отправлено 01.02.12 20:37

Мастер дом имеет свой сайт и там есть пункт отчета за прошедший год. Вот там и обязаны выложить или опубликовать в СМИ. И если они считают себя добросовестными, то выложат на сайт или опобликуют в местных газетах заранее, а потом назначат отчетное собрание. При этом получат оценку работу и массу предложений собственников жилья, а также предложений, по работе с населением.

№18 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 01.02.12 21:08

Я вообще себе плохо представляю, как можно отчитаться за работу, которую не замечают даже жители. А с фонарями даже вред получился. Около моей квартиры сняли хороший светильник, который я поставил сам, а рядом на проходе оставили без изменений лампочку накаливания. Теперь что бы не гас свет, нужно махать руками.

jwyVliU.gif


№19 Ссылка Starche

  • Пользователь
  • 773 сообщений
  • Регистрация:
    01-Декабрь 2011

Отправлено 02.02.12 01:18

Алексей, если сохранился чек на фонарь, предьявите в свое УК и потребуйте возмещения стоимости или вернуть ваш фонарь в исправном состоянии. Напишите заявление на неудовлетворительную работу освещения вашей площадки, на основании чего пускай отрегулируют датчик движения, с условием возможности нахождения вас в отдаленной части площадки или переустановят для большего обхвата видеодатчика. Если ваше заявление проигнорируют, вы имеете право написать заявление с отказом данной услуги и не оплачивать ее (но только не забывайте писать 2 экз.заявы. вам это пригодится), так как данная услуга не соответствует вашим потребностям. Если есть возможность сделайте фото установленного светильника с обзором угла или другого предмета привязки, для обозначения данного расположения. Любой собственник жилья, если он не получает в полном об\еме услугу или с браком не обязан ее оплачивать в полном об\еме, даже если эта услуга находится в общем пользовании собственников, не говоря об отдельной квартиры. Этого же касается, если вам подают не горячую воду или ржавую воду или без предупреждения отключают водный ресурс(если не случилась аварийная ситуация, где невозможно предупредить жильцов, во избежания большего вреда собственникам) и некоторые другие варианты некачественных услуг.

№20 Ссылка Starche

  • Пользователь
  • 773 сообщений
  • Регистрация:
    01-Декабрь 2011

Отправлено 02.02.12 01:34

При этом я хотел бы предупредить собственников жилья, что не УК являются собственниками вашего имущества, а вы. УК является нанятые вами для предоставления вам услуг за ваши деньги и если они не выполняют ваши договорные потребности или выполняют не в полном об\еме, с браком, то согласно закону ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, вам предоставляется право отказаться оплачивать такую услугу (в редакции Федеральных законов РФ от 09.01.1996г №2-ФЗ, от 17.12.1999г №212- ФЗ, и от 30.12.2001г № 196-ФЗ)

№21 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 02.02.12 10:15

Алексей, если сохранился чек на фонарь, предьявите в свое УК и потребуйте возмещения стоимости или вернуть ваш фонарь в исправном состоянии.

Фонарь недорогой, но служил исправно. Его не так жалко, больше возился с установкой.
Настораживает сам факт такого отношения к своей работе и нашему имуществу.

jwyVliU.gif


№22 Ссылка Саныч

  • Пользователь
  • 139 сообщений
  • Регистрация:
    18-Ноябрь 2011

Отправлено 02.02.12 14:46

А во сколько вам обходится обслуживание в вашей УК автоматизированной системы освещения? Или в целом обслуживание АСКУЭ ? Есть такакя статья в тарифе на жилищные услуги?

№23 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 02.02.12 15:41

А во сколько вам обходится обслуживание в вашей УК автоматизированной системы освещения? Или в целом обслуживание АСКУЭ ? Есть такакя статья в тарифе на жилищные услуги?

:unknw:

jwyVliU.gif


№24 Ссылка Саныч

  • Пользователь
  • 139 сообщений
  • Регистрация:
    18-Ноябрь 2011

Отправлено 02.02.12 16:44

Я к тому спрашиваю, что в свое время, на предложение о автоматизации освещения МОП (лесничные клетки) в доме наша УК предложила поднят тариф на жилуслуги на 50 копеек с квадратного метра.. Связывая это и с обслуживанием этой системы в том числе. И вот где здесь спрашивается экономия? Енергоэкономия - есть, а вот экономии денег невидать!

№25 Ссылка Starche

  • Пользователь
  • 773 сообщений
  • Регистрация:
    01-Декабрь 2011

Отправлено 02.02.12 23:02

Непонятен путь сбора денег с освещения общественных мест внутри дома. Что это за сбор такой - с кв.метра. На освещение мест общего пользования ставится отдельный счетчик и никаких квадратных метров. Если этого нет, то расчет берется с мощности лампочек на каждом этаже, с условием день и ночь. это и считается пресловутой дельтой. При этом деньги делятся на кол-во квартир в доме по цене оплаты внутри квартиры и не больше.Но есть площадки которые не освещались, по причине невнимания УК на жалобы собственников, на основании этого оплата должна снижаться на эти неосвещенные площадки. Для этого я и предлагаю жильцам писать на нарушения УК по обслуживанию жалобы в 2х экз. чтоб потом пред\явить за незаконное удедержание денег с жильцов за не предоставленную услугу или некачественную услугу. Тогда работники УК в свободное время не будут покуривать, а будут делать обходы по вашим домам и следить за нарушениями по электрической части, на благо жителям.

№26 Ссылка Саныч

  • Пользователь
  • 139 сообщений
  • Регистрация:
    18-Ноябрь 2011

Отправлено 03.02.12 10:35

Превышение небаланса на 10% это уже "нарушение по злектрической части", а во многих домах более 30% и такое происходит годами. А если это результат омического сопротивления устарешей проводки? Недостаточное сечение проводов, деградация изоляции. Вообще то это пожароопасная ситуация. Если что произойдет кто отвечать будет? По идее энергосбыт или Укашки давным давно должны разобратся, а не покуривать. Очень удобный повод для оправдания своего бездействия - старые электросчетчики, да воровство самих жильцов. Писать жалобы надо наверное не только в УКашки, но и в жилищную комиссию. С целью заставить провести исследование сети на соответствие потребляемым нагрузкам, по крайней мере на участках от ГРЩ до квартир (до квартирных электросчетчиков)

№27 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 03.02.12 11:21

У нас в доме для борьбы с "внедомовым потреблением" энергосбыт убедил жильцов поменять счётчики. Поменяли большинство квартир. Первые месяцы дельту снизили, а сейчас опять выросла. Иногда до 50% от общего энергопотребления доходит.

jwyVliU.gif


№28 Ссылка Саныч

  • Пользователь
  • 139 сообщений
  • Регистрация:
    18-Ноябрь 2011

Отправлено 03.02.12 11:44

Снизили для того чтобы не огорчать, повидимому сразу, да отчитатся перед вышестояшими инстанциями о успешно проведенном мероприятием. Все таки проблема мне кажется в несоответствии сечения проводов реальным нагрузкам. Особенно в пиковые периоды. Неравномерность потребления и пиковые нагрузки сложно определить расчетами. Надо мониторить

№29 Ссылка Starche

  • Пользователь
  • 773 сообщений
  • Регистрация:
    01-Декабрь 2011

Отправлено 03.02.12 12:04

Непонятная дурилка какая то получается со стороны УК. Деньги берутся с потребляемых услуг, за конкретное и за то кол-во, которое выполнено в полном об\еме и качественно. Обязанность УК следить за доверенное им электрооборудование, в том числе и за незаконным подключением недобрасовестных жильцов при этом не важно старый счетчик или новый. Проводка как в квартирах так и в местах общего пользования заложена согласно проектной документацией и строительными снипами, за повреждениями должны следить электрики из УК как и за воровством эл.энергии. И если жильци сами помогают им вести контроль в этом - это плюс для компании. Но бывает и так, что работники УК забывают выключать свет в подвалах при обходах и свое ротозейство желают погасить за счет жильцов(это пример). В общем жильци сами должны следить за работой УК (вести контроль) и требовать об\яснений за каждую завышенную оплату в предоставлении услуг в письменном виде, не считая пояснений в ваших платежных документах.

№30 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 14.02.12 18:48

Сегодня в наш дом приходили представители Управляющей Компании «МастерДом» директор Волков Иван Александрович (на фото справа) и технический директор Прохоров Владимир Александрович. Предоставили общий отчёт и предложили жителям переоборудовать отопительный контур. Наиболее подробный отчёт обещали сделать к завтрому и передать старшей дома. Также обещали предоставить документацию по переделке отопительного контура.
Со стороны жителей было принято решение проанализировать полученные документы и при следующей встрече с руководством УК их обсудить.

Прикрепленные изображения

  • IMG_3201.JPG
  • IMG_3204.JPG

jwyVliU.gif




Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных пользователей

В сети с 2011 года