Перейти к содержимому


Фотография

Ярцево, Автозаводская 10


Сообщений в теме: 205

№181 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 09.04.14 21:30


Злы́дни — у украинцев демоническое существо, враждебное человеку, его недоля, беда. В современном украинском языке это слово употребляется в значении «нищета». Злыдни отличаются от пассивной доли: последняя только не содействует благосостоянию человека, первые приносят ему несчастие. В некоторых местностях злыдней представляли в образе невидимых стариков-нищих: где они поселятся, там вечно будет бедность. http://ru.wikipedia....dia.org/wiki/

:scratch_one-s_head:

bering, может злыдни это составное слово, производное от, злые дни (злыдни) или злой день (злыдень)?


jwyVliU.gif


№182 Ссылка bering

  • Пользователь
  • 578 сообщений
  • Регистрация:
    05-Январь 2013

Отправлено 09.04.14 22:54

Как бы то ни было  оскорблять человека не стоит. Это признак безысходности. Критикуйте конструктивно


Сообщение отредактировал bering: 09.04.14 22:57


№183 Ссылка •ERTYU•

  • Гости
  • Регистрация:
    --

Отправлено 09.04.14 23:55

Как бы то ни было  оскор(что за наезд?) человека не стоит. Это признак безысходности. Критикуйте конструктивно

 


А цензура - это ваше хобби? Мне не за что уважать того, кого мне навязали, а не выбрали всенародно. При том, что раньше я знаком был с Панковым. И судят людей по делам. Дела наших местных властей ничтожны, но очень круто оплачиваемы и радоваться этому не приходится, когда в доме постоянно - печаль.  



№184 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 10.04.14 00:10

Думаю, что не надо увлекаться обобщающими определениями оскорбительного характера, как то: дурак,самдурак, злыдень в том числе. Гораздо лучше и понятней изложить свою позицию конструктивно, по возможности подкрепляя фактами. Это не цензура, а правила хорошего тона, вежливость. :blush:


jwyVliU.gif


№185 Ссылка •ERTYU•

  • Гости
  • Регистрация:
    --

Отправлено 10.04.14 00:53

Домбас, Харьков, Луганск, Николаев и прочие города поднялись не от хорошей жизни, а из за отношения властей к ним, при этом власть открыто говорит об уничтожении их и называет их презрительно в противовес. У нас в районе и городе сложилась обстановка не лучше и опять из за этой власти, которая унижает своим влиянием население, при этом выбирает бюджет от и до, а конкретного для жителей ничего не делается, за деньги же этих жителей. Так почему я должен благодетельствовать тому, кто пренебрегает мной, как жителем этого района и города? Если я этого заслужил, то пусть об этом скажут прямо, не юля и не изворачиваясь, а если нет, то пусть не унижают мое достоинство. И если им не нравится отношение людей к ним, то пусть не занимают чужого места. Поэтому и тон мой против тех кто этого заслуживает, тем более они у населения на виду, как и их ,,доблестный,, труд для населения. То есть, если они ко мне со злом, так я их так и называю. 



№186 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 10.04.14 00:56

Оскорбления у нас караются законодательно. :girl_devil:


jwyVliU.gif


№187 Ссылка bering

  • Пользователь
  • 578 сообщений
  • Регистрация:
    05-Январь 2013

Отправлено 10.04.14 08:04

Действительно ,не стоит давать повод для формальных претензий к форумам или электронным газетам. Так вы только •ERTYU•, окажите им  медвежью услугу. Читающий народ сам разберется во всем и сделает правильные выводы. Главное  тут чтобы  критика не превращалась в травлю. А кое где это уже наблюдается .И вот этого не хотелось бы видеть.   Опирайтесь на конкретные факты, а выводы что  в одном слове оставьте за форумом



№188 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 01.07.14 15:50

Сегодня у нас в доме будет собрание по поводу смены собственника в УК Мастердом. Наверное хотят перезаключить договора.

Пойду послушаю, позже напишу.


jwyVliU.gif


№189 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 01.07.14 22:07

IMG_43431.JPG

 

Приходил господин Прохоров. Говорил долго, много и непонятно. Всё вокруг да около. Завтра "старшая дома" сходит к нему и уточнит всё, что он хотел сказать. Желательно в письменном виде.

Удивила его несдержанность, на неудобные вопросы он иногда не отвечал, а иногда срывался на крик. Это очень не понравилось присутствующим, собирались даже расходится в знак протеста. Кто-то ушёл, но большинство осталось, чтоб не собираться лишний раз ещё.

Очень возмущался, что я сделал эту фотографию, даже намекал на свою сексуальную привлекательность. Мол зачем ещё мужчина мужчину будет фотографировать.

 

IMG_43411.JPG

 

Известно, что в их компании изменилось руководство, на прямой вопрос об этом он не ответил, хотя наша "старшая" была у них в офисе, когда это было объявлено персоналу.

 

Почему он нервничал пока непонятно. Если так будет продолжаться и дальше, то их компания может потерять наш дом, как клиентов. И возможно не только наш.


jwyVliU.gif


№190 Ссылка •WERTYU•

  • Гости
  • Регистрация:
    --

Отправлено 31.07.14 00:12

Управляющий - это лицо, которое заботится о поддержании нормального состояния недвижимости, а иногда также улучшает это состояние, то есть отвечает за сохранность, различные ремонты, поддержание чистоты и порядка во всех общих помещениях, за поставки коммунальных ресурсов, подготовку внутридомовых сетей.
Управляющий - это лицо, которое занимается управлением недвижимостью по желанию её владельцев, и который сам по себе не имеет никакой власти, чтобы что-либо сделать или приказать собственнику, нанимателю или другому лицу.
Все полномочия управляющего определяются собственниками - управляющий имеет их ровно столько, сколько собственники ему передали. Собственники также определяют объём обязанностей управляющего.
Основой взаимоотношений управляющего и собственников должен стать договор.
Договор должен определять права и обязанности сторон:
• Круг и объём работ.
• Стоимость и порядок оплаты.
• Положение о причинах и процедуре прекращения договора.
• Санкции за ненадлежащее исполнение договора.
• Компенсации за нанесённый ущерб и т.п.
Управляющим, действующим на основании такого договора, может быть как физическое лицо, так и хозяйствующий субъект, имеющий или не имеющий статус юридического лица (например, управляющая компания).
У управляющего и собственников разные обязанности: управляющий получает вознаграждение за свою работу, но не должен нести затраты на ремонты, инвестиции, содержание недвижимости, Это обязанности собственников. Если, например, стороны договорятся, что управляющий должен организовать ремонт, то на все предстоящие расходы он должен получить соответствующие средства, также дополнительное вознаграждение, соответствующее дополнительным задачам.
Наниматели не влияют ни на выбор управляющего, ни на его деятельность.
Там, где существует много собственников одной недвижимости, на которых возложена обязанность содержания общей собственности, необходимы зачастую дополнительные меры, которые предохранят от невыполнения собственниками своих обязанностей. Это возможность назначения судом принудительного управляющего или возможностью управления недвижимостью органами власти (ЖК предусматривает назначение УК).

№191 Ссылка •WERTYU•

  • Гости
  • Регистрация:
    --

Отправлено 31.07.14 00:17

Поставщики услуг необходимы, чтобы дом мог нормально функционировать.
Условно можно выделить поставщиков-монополистов, поставляющих коммунальные ресурсы:
• Электроэнергию.
• Теплоэнергию.
• Воду.
• Газ.
• Вывоз мусора.
Эти поставщики - естественные монополисты, которые пытаются навязать выгодные для себя условия оказания услуг.
Ремонты, обслуживание внутридомовых коммуникаций, обслуживание тепловых узлов, уборку мест общего пользование и т. п. сегодня обеспечивают частные фирмы и люди, оказывающие соответствующие услуги (подрядчики). Как правило, они не имеют монопольного положения, и собственники могут влиять на качество, цену, выбор поставщика. Чем сильнее конкуренция, тем выгоднее положение потребителя.
Договор на поставку коммунальных ресурсов носит публичный характер. Что же касается других поставщиков, то собственники сами должны позаботиться о защите своих интересов, прежде всего во время подписания или изменения договоров с поставщиками.
Внешние поставщики, как и управляющие, не действуют по собственной воле, а только по заказу потребителей и на основании заключенного с ними договора. Задача потребителя контролировать выполнение договора, а в случае необходимости реагировать на нежелательное поведение поставщика.
В частном доме на одного хозяина отношения между потребителем и поставщиком относительно просты. В многоквартирных домах часто мы имеем дело с двумя видами получателей услуг:
• В доме, где создано юридическое лицо (ТСЖ, ЖСК) и имеются счетчики воды и тепловой энергии, расчеты за потребленный ресурс согласно показаниям приборов учета происходят между двумя юридическими лицами. Задача управляющего - распределить платежи между потребителями согласно показаниям приборов учета или количеству проживающих, если речь идет о потребленной воде, либо пропорционально площади занимаемых помещений, если речь идет о потребленной тепловой энергии.
• Такой ресурс как электроэнергия, может поступать как для использования в общей части дома (освещение мест общего пользования, обеспечения работы циркуляционных насосов, домофонов, лифтов и т.п.), платежи за который должны распределяться между собственниками, так и по отдельному договору в каждую квартиру. Каждый собственник (или наниматель) самостоятельно рассчитывается за потреблённый ресурс.
• Электроэнергия может поступать и учитываться общедомовым счетчиком, с последующим разделением платежей на индивидуальных потребителей по показаниям индивидуальных счетчиков и распределением платежей по показаниям счетчика мест общего пользования. В этом случае юридическое лицо (ТСЖ, ЖСК) ведёт расчеты с поставщиком.
• Если все квартиры оснащены индивидуальными приборами учета воды, тепловой энергии, электроэнергии, то договоры на поставку ресурсов каждый потребитель может заключить напрямую с поставщиком.
• Если дома не оснащены общедомовыми приборами учета и в них не создано юридического лица (ТСМЖ ЖСК), то расчеты за потреблённые ресурсы ведутся по нормативам, а для собственников квартир, оснащённых индивидуальными приборами учета, по показаниям счетчиков на основании отдельного договора.
Таким образом, получателем коммунального ресурса и плательщиком за потреблённый ресурс может быть:
• Коллективный собственник (ТСЖ, ЖСК и пр., как юридическое лицо).
• Непосредственно потребитель - собственник или наниматель жилого/нежилого помещения.
• Коллективный собственник и отдельный потребитель.

№192 Ссылка •WERTYU•

  • Гости
  • Регистрация:
    --

Отправлено 02.08.14 10:28

Квартиру или дом можно не только самому купить или построить, но также получить в наследство, в дар, в результате бесплатной приватизации или очень дешево купить. Не все люди, которые стали собственниками, заслуживают того, чтобы их отнесли к категории собственников. То, что существенно отличает категорию собственников домов или квартир от других людей, является не сама способность приобретения недвижимости, а способность её содержать.
Только человек, который имеет доходы, достаточные, чтобы нести полные затраты на содержание находящихся в его собственности домов и квартир, заслуживает статуса "собственника". Лица, не способные содержать свое имущество, не должны считаться собственниками. Массовая бесплатная приватизация породила в нашей стране миллионы псевдособственников, которые не способны не только содержать свое имущество, но и оплачивать коммунальные услуги. В тоже время остались старые привычки рассматривать как "моё" только квартиру до порога. Это угроза деградации и разрушения жилья.
Типы собственников жилья
• 1. Владельцы жилищных фондов используют свои многочисленные дома и квартиры для сдачи в наём или в пользование.
• 2. Владельцы многоквартирных домов, помещения в которых предназначены для сдачи в наём (доходные дома). Иногда владельцы или члены их семьи сами проживают в таких домах.
• 3. Собственники отдельно стоящих домов, которые сами проживают в своих домах, но могут сдавать помещение или полностью дом в наём или в пользование.
• 4. Собственники отдельных квартир, которые чаще сами проживают в своих квартирах, либо всю или часть квартиры сдают в наём, или в пользование.

№193 Ссылка •WERTYU•

  • Гости
  • Регистрация:
    --

Отправлено 02.08.14 10:49

Обязанности государства и местного самоуправления как власти в сфере жилищных отношений заключаются, прежде всего, в регулировании, законотворчестве, контроле за исполнением норм, правил, технических условий и т.п. Эти функции должны выполняться по отношению ко всем участникам жилищных отношений, вне зависимости кто собственник - государство, частное лицо или юридическое лицо.
Государственная политика в жилищной сфере - это разработка и осуществление программ по реализации жилищных потребностей граждан страны. Местные власти обязаны заботиться об удовлетворении жилищных нужд населения, проживающего на их территории. Прежде всего забота о малоимущих, кто не в состоянии снимать жильё на рыночных условиях, забота об обеспечении приюта для бездомных.
Алексей, я когда готовил данную подборку, по жилищным вопросам, то мог что то и дважды соединить, да и при отправке на сайт, после нажатия кнопки отправить - появляется опять ,,соберите кртинку,, и поэтому дважды проскочило. Буду стараться аккуратней с этим вопросом. Удали пожайлуста ненужное!

№194 Ссылка •WERTYU•

  • Гости
  • Регистрация:
    --

Отправлено 02.08.14 11:02

Прав без обязанностей не бывает. Обязанности, связанные с самой недвижимостью сводятся к следующему:
• Именно собственник несёт затраты по её содержанию и отвечает за управление. Именно с него взыскиваются долги, обременяющие недвижимость, а если он не вносит средства, достаточные для её содержания , то может её лишиться в результате разрушения или принудительного лишения - изъятия по решению суда при взыскании долга.
• Собственник обязан платить налоги на свою недвижимость - делиться своим благосостоянием с обществом.
• Собственник отвечает за поведение всех лиц, которые по его воле и с его согласия пользуются ею - членов семей, нанимателей и других. Они обязаны пользоваться недвижимостью так, чтобы это не противоречило её назначению и не нарушало принципов общественного порядка и согласия.
Чтобы собственники квартир могли нести ответственность за состояние, содержание и управление недвижимостью целиком, они должны кроме самой квартиры владеть также землёй (земельным участком), на котором стоит здание, а также частями дома, которые не являются квартирами. То есть каждый собственник должен, кроме квартиры, стать собственником земельного участка и такой же доли общих помещений дома. Это позволяет всем собственникам жилых и нежилых помещений в доме иметь полное влияние на недвижимость целиком: на весь участок и на все части здания, которыми пользуются все жители - общее имущество многоквартирного дома.
Все собственники должны иметь одинаковый объём прав, присущих собственникам жилых и нежилых помещений:

№195 Ссылка •WERTYU•

  • Гости
  • Регистрация:
    --

Отправлено 02.08.14 11:14

Права собственников отдельных помещений (квартир) тем отличаются от прав собственников всей недвижимости, что по отношению к общему имуществу не имеют права единоличного использования и принятия решений, а только право на совместное использование и право участия в принятии решений совместно с другими собственниками квартир и нежилых помещений.
Основные обязанности:
• Поддерживать собственность в надлежащем состоянии.
• Не допускать ухудшения состояния недвижимости (своевременная оплата всех расходов, связанных с надлежащим состоянием недвижимости).
• Нести ответственность за управление общим имуществом (принимать участие в коллективных решениях).
• Соблюдение специальных норм, правил, технических условий, правил проживания и т. п.
Если юридическое состояние недвижимости плохо урегулировано, например, если собственники квартир не являются владельцами долей участка и общих помещений, то они не могут нести ответственность за всю недвижимость, и тогда появляется необходимость в третьем лице, которое несло бы ответственность за те части недвижимости, которые не являются собственностью владельцев квартир. В разных странах этими третьими лицами по закону могут быть:
• органы власти;
• организации или фирмы, созданные органами власти;
• организации или фирмы, созданные собственниками квартир;
• организации или фирмы, созданные собственниками квартир участием других лиц.
Такое решение необходимо, но имеет определенные недостатки:
• тот, кто управляет частями дома, которые не являются собственностью владельцев квартир, чаще всего пытаются управлять собственниками, и тогда может нарушить их право собственности;
• в случае прекращения деятельности организации, созданной собственниками квартир, неизвестно, что должно происходить далее, с кого и каким образом нужно взыскивать долги, обременяющие недвижимость;

№196 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 07.11.14 19:17

Наш дом снова стал лучшим в конкурсе «Ярцево - наш общий дом» за 2014 год.

 

IMG_4536.JPG


jwyVliU.gif


№197 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 22.06.15 13:28

Приходили люди из Смоленской жилинспекции. Проводят проверку, было ли у нас собрание жильцов и принималось ли решение о смене УК на новую, ООО "УК Твой дом".

Прикрепленные изображения

  • IMG_2796.JPG
  • IMG_2797.JPG

jwyVliU.gif


№198 Ссылка bering

  • Пользователь
  • 578 сообщений
  • Регистрация:
    05-Январь 2013

Отправлено 24.06.15 13:21

А где можно узнать график проверок? Очень хочется пообщатся с инспекторами по поводу качества ремонтов в своем доме


Сообщение отредактировал bering: 24.06.15 13:22


№199 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 24.06.15 23:33

У них целевая проверка, собственник нескольких квартир в лице муниципалитета попросил.


jwyVliU.gif


№200 Ссылка bering

  • Пользователь
  • 578 сообщений
  • Регистрация:
    05-Январь 2013

Отправлено 25.06.15 23:00

В нашем доме то же есть муниципальные квартиры. Но меня интересует вопрос почему  жильцы должны платить длительное время (до сих пор платим ) за ремонты которые  проводились достаточно давно и со скверным качеством. Я как то размещал на форуме  фотографии "безопорной " прокладки водопродода ХВС который висит на чем придется. А между тем обустройство опорных элементов было  внесено в смету. Хотелось чт бы ее скорректировали в сторону уменьшения и привели к фактическим трудозатратам., а жители перестали платить укашке  за мнимые работы.



№201 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 01.10.15 19:46

Наш дом снова лучший. :)

 

20151001_161129.jpg


jwyVliU.gif


№202 Ссылка bering

  • Пользователь
  • 578 сообщений
  • Регистрация:
    05-Январь 2013

Отправлено 03.10.15 19:55

Рекомендую заказать  значки  типа "Мой дом победитель" и носить их всем жильцам, не снимая весь год. Так то будет лучше  :grin:​ 



№203 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 30.05.16 13:10

20160530_123948.jpg

jwyVliU.gif


№204 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 01.06.16 12:51

Жители нашего дома (Автозаводская 10) устроили во дворе детский праздник.

 


jwyVliU.gif


№205 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 24.07.17 08:55

Жители нашего дома торжественно отметили его 30-ти летие со дня постройки.

 

 

20170723_1633591.jpg

 

20170723_1641241.jpg

 

20170723_1757431.jpg

 

 


jwyVliU.gif


№206 Ссылка Алексей

  • Модератор
  • 1 453 сообщений
  • Регистрация:
    14-Апрель 2011

Отправлено 24.09.18 09:29

22 сентября жильцы нашего дома отмечали 20-ти летний юбилей вступления Петриковой Натальи Ивановны в должность управдома. С её помощью значительно улучшился внешний вид территории, регулярно проводятся ремонтные работы, поддерживается чистота и порядок.

Прикрепленные изображения

  • IMG_2951.JPG
  • IMG_2952.JPG

jwyVliU.gif




Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных пользователей

В сети с 2011 года