Сообщений в теме: 51

[ольга]

Вообще все УК должны быть подконтрольны властям.

Возможно решили действовать не по закону открыто, а подковёрными методами. Назначить избранных.
Но нет никакой гарантии, что они тоже не скатятся в ту же яму.

Власти ищат способы давления на УК. С этой стороны их понять можно.
Только возникает вопрос: Будет ли такое давление справедливым?

но ищут способы контроля и давления не для наведения порядка в городе,а что бы можно было делать что душе угодно!!

[ольга]

например мастер дом не устраивает властей не по тому что что то там ни делает!! а потому что на штабы не ходят и не хотят плясать под ихнею дудку! кроме того власти теряют авторитет и влияние среди жителей,зато организация нет!! а все это удар по самолюбию чиновников и дружных с ними бизнеСменов,и их кошелькам!! вот и идет прессинг неугодных УК,в том числе через сми!! почему газеты не пишут например про долги УК ПЕРЕД РЕСУРСНИКАМИ,ИЛИ ПРО ТО ЧТО УК Энергосбыт меняет название,и по закону должны проводит новые голосования что бы дома обслуживать свои-а вместо этого бегают по квартирам и заключают договора!! а это нарушение закона-по чему адменистрация не реагирует??

[bering]

Какое УК Энергосбыт? Это Маргулиса? И какое теперь у нее название?

[ольга]

Какое УК Энергосбыт? Это Маргулиса? И какое теперь у нее название?

тот самый!! хотят добавить приставку обл!! а там кто знает что они придумают!!

[bering]

Так этот птенец из Смоленскэнергосбыта.Та контора - их учредитель Сюда раз в неделю приезжает подписывать бумаги ( так в Укашке менеджеры говорят). Там в Смоленскэнергосбыте все в основном из почившего РАО ЕЭС собрались. Надо очень внимательно следить за деятельностью этой Укашки, этих людей. Были замечены в попытках мошенничества с приписками по обьемам ремонтных работ в составе капремонта кровли. В частности но своему дому Энтузиастов 25 я это дело ранее на параллельном форуме раскрыл. подробно.
Как только их засекли за этим делом , так они сразу, без скандалов откатили - уменьшили смету выполненных работ в три раза! Но наверняка потом где то в других статьях наверстали упущенную прибыль. Проверить, при всех тех правилах на которых они строят свою работу, практически нереально
Однако ремонт сделан, Крыша не течет. Вообще , мой совет, за работой всех Укашек нужно организовывать надлежащий контроль со стороны жильцов. тогда мошенничать им станет попросту невозможно

Сообщение отредактировал bering: 11.07.13 13:12

[ольга]

Так этот птенец из Смоленскэнергосбыта.Та контора - их учредитель Сюда раз в неделю приезжает подписывать бумаги ( так в Укашке менеджеры говорят). Там в Смоленскэнергосбыте все в основном из почившего РАО ЕЭС собрались. Надо очень внимательно следить за деятельностью этой Укашки, этих людей. Были замечены в попытках мошенничества с приписками по обьемам ремонтных работ в составе капремонта кровли. В частности но своему дому Энтузиастов 25 я это дело ранее на параллельном форуме раскрыл. подробно.
Как только их засекли за этим делом , так они сразу, без скандалов откатили - уменьшили смету выполненных работ в три раза! Но наверняка потом где то в других статьях наверстали упущенную прибыль. Проверить, при всех тех правилах на которых они строят свою работу, практически нереально
Однако ремонт сделан, Крыша не течет. Вообще , мой совет, за работой всех Укашек нужно организовывать надлежащий контроль со стороны жильцов. тогда мошенничать им станет попросту невозможно

ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ КАКАЯ ТО ИНФОРМАЦИЯ,ЗНАЮЩИЕ ЛЮДИ,ДОКУМЕНТЫ-ДАВАЙТЕ ВМЕСТЕ ДОБИВАТСЯ ПОРЯДКА И СПРАВЕДЛИВОСТИ!! ТЕМ БОЛЕЕ У НИХ ВОЙНА С УК ДОВЕРИЕ-ПОПРОБУЙТЕ ИМ ВСЕ СКИНУТЬ,ВМЕСТЕ СНИМИ ВЫ ТОЧНО ЭТУ ТЕМУ РАСКРУТИТЕ,МАЛО НИ КОМУ НИ ПОКАЖЕТСЯ!!

[bering]

Да все нормально. Скандалить не имеет смысла. В других Укашках то же самое. Они ничем  не лучше и не хуже УК Энергосбыт  Я же написал: Надо контролировать их  работу, Не позволяя мошенничать только и всего . Контроль  - единственный инструмент позволяющий избегать прохиндеад. А вот как его эффетивно реализовать - , это можно обсудить.

Сообщение отредактировал bering: 11.07.13 17:06

[ольга]

Да все нормально. Скандалить не имеет смысла. В других Укашках то же самое. Они ничем не лучше и не хуже УК Энергосбыт Я же написал: Надо контролировать их работу, Не позволяя мошенничать только и всего . Контроль - единственный инструмент позволяющий избегать прохиндеад. А вот как его эффетивно реализовать - , это можно обсудить.

давай те обсудим!!

[Алексей]

Контроль - единственный инструмент позволяющий избегать прохиндеад.

Это наверное лучше делать в период отчётности за год?
В прошлом году УК МастерДом нам предоставила вот такие бумажки:
http://yartsevo.org/...indpost__p__497
http://yartsevo.org/...indpost__p__505

В этом году не слышал, чтоб они отчитывались. Надо спросить у старшей дома.
У неё с ними подозрительно хорошие отношения.

[ольга]

И В ЧЕМ ПОДВОХ??

ПРИХОДИТЕ В ОФИС УК ДОВЕРИЕ-ВАМ СКАЖУТ ЧТО ТУТ НЕ ТАК,И КАК С ЭТИМ БЫТЬ!! ТУТ ЯВНЫЙ МУХЛЕШ
!!

[Алексей]

Свежие отчёты спрошу у управдома.

[bering]

Прежде всего надо заставить Укашки вести открытые для жильцов балансы по домам которые они обслуживают. Такие балансы должны быть доступны для просмотра через интернет зарегистрированным группам (жильцам домов) И начало контроля со стороны жителей таким образом будет положено. Все кому интересно узнать как и на что расходуются собираемые средства по жилищным платежам смогут это сделать.

Сообщение отредактировал bering: 12.07.13 22:02

[Алексей]

Прежде всего надо заставить Укашки вести открытые для жильцов балансы по домам которые они обслуживают. Такие балансы должны быть доступны для просмотра через интернет зарегистрированным группам (жильцам домов)

Лучше в полностью открытом доступе. Там нечего скрывать.

[bering]

Скрывать есть чего. И Укашки это знают и умело скрывают. А так, с согласия собственников (если они не будут возражать что бы любой пользователь интернета смог просмотреть баланс их дома) можно допустить и такое. Отчеты же которые показывают сейчас это формальный документ совершенно непригодный для анализа того что происходит с домами на самом деле
Я бы предпочел в отчетах увидеть акты списания всех денежных средств: материалы , работы и т. д. . Подтвержденные товарными чеками и сметами. А хоть в одном отчете это вам представят? Вот то то и оно. Этих документов отчетах от Укашек вы никогда не увидите. В этом и заключена "ловкость рук" .Когда к примеру по договору нс содержание штата Укашки (зарплата и вознаграждения) тратится не более 20%, а на деле списывают до половины собираемых по жилищным платежам.средств А те отчеты , которые предоставляют Укашки - это ведь не финансовые документы И поэтому написать они могут там все что угодно. Для них это очень удобно, особенно когда эти отчеты делаются в упрощенных формах

Сообщение отредактировал bering: 13.07.13 07:15

[ольга]

Прежде всего надо заставить Укашки вести открытые для жильцов балансы по домам которые они обслуживают. Такие балансы должны быть доступны для просмотра через интернет зарегистрированным группам (жильцам домов) И начало контроля со стороны жителей таким образом будет положено. Все кому интересно узнать как и на что расходуются собираемые средства по жилищным платежам смогут это сделать.

НЕКОТОРЫЕ И ВЕДУТ!! НАПРИМЕР МАСТЕР ДОМ И ДОВЕРИЕ!!

[bering]

Если ведут то , вам к ним дорога.

[Алексей]

Скрывать есть чего. И Укашки это знают и умело скрывают.

Жильцам скрывать нечего. Чем больше доступ, тем лучше контроль.

НЕКОТОРЫЕ И ВЕДУТ!! НАПРИМЕР МАСТЕР ДОМ И ДОВЕРИЕ!!

Где можно на это посмотреть?

[ольга]

для этого происходят собрания с жильцами!!

[Алексей]

У нас было собрание с руководством МастерДом в прошлом году. Весь отчёт состоял в том, что жители высказывали критику, а управдом подозрительно молчала.
Позже по просьбе в офисе, предоставили не совсем понятные документы ( http://yartsevo.org/...indpost__p__497 , http://yartsevo.org/...indpost__p__505 ).

В этом году не слышал чтоб были отчёты.

[ольга]

тогда надо меня ком
панию!! и при заключении договора оговаривать в нем и этот момент!

[ольга]

ЭТО НАДО ЗНАТЬ ВСЕМ!!!!!!!! http://odnoklassniki...415683/statuses

[Алексей]

Проще здесь разместить этот текст в свободном доступе. Доступ в Одноклассники есть не у всех.

ЭТО НАДО ЗНАТЬ ВСЕМ!!!!!!!!

В последнее время, с осени 2012 года, в местной прессе г. Ярцево набирает ход информационная компания по дискредитации деятельности управляющей организации ООО «УК Доверие».

Авторы нескольких статей различных местных изданий пытаются преподнести жителям города Ярцево информацию о работе управляющей организации ООО «УК Доверие» как о «самой большой опасности», которая подстерегает собственников многоквартирных домов, выбравших ООО «УК Доверие».
Толчок к началу информационной войны дали две статьи корреспондента газеты «Ярцево-НАШ ГОРОД» Акинфеевой О.А. от 12 ноября 2012 года и 25 декабря 2012 года под названием «ООО «УК Доверие» теряет доверие» и «ООО «УК Доверие» злоупотребляет доверием». Эти статьи были подготовлены и подписаны к печати заместителем генерального директора ООО «УК Вымпел» Корнеенковым А.А., руководителем конкурирующей управляющей организации. Поэтому, относиться к материалам, изложенным в подобных статьях, нужно критически. В настоящее время, ООО «УК Вымпел» теряет свои позиции в г. Ярцево. Дома «уходят» от них не только в ООО «УК Доверие». ООО «УК Энергосбыт» увёл у них дом № 25 ул. Чайковского, а ООО «УК новая Энергия» - многоквартирный дом № 27 ул. Энтузиастов. ООО «УК Вымпел», не в силах вернуть доверие собственников, забросало суды исками о незаконности принятых решений проведенных общих собраний по смене управляющей организации.
Как ни странно, управляющая организация, потерявшая авторитет в глазах собственников, пользуется поддержкой Администрации г. Ярцево и Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области». Обе эти административные структуры по сути своей деятельности должны отстаивать законные права граждан - собственников помещений многоквартирных домов. На деле происходит обратное. Например. Жилищная инспекция, не имея заявлений о нарушениях от собственников многоквартирного дома № 17 ул. 30 лет Победы, вот уже несколько месяцев пытается оспорить в Ярцевском районном суде и Арбитражном суде Смоленской области принятое собственниками решение о расторжении договора управления с ООО «УК Вымпел». Собственники этого дома уже провели второе собрание, подтвердив своё нежелание работать с недобросовестной компанией ООО «УК Вымпел». Из 50-ти квартир этого дома, собственники уже 46-ти производят оплату за оказанные услуги в новую управляющую организацию. Тем не менее… 7 июня 2013 года на отчётном собрании управляющей организации ООО «УК Доверие» представитель районной Администрации С.Ф.Соколов настойчиво пытался объяснить присутствовавшим на собрании собственникам (всего – 36 человек), что их решение о расторжении договора управления с ООО «УК Вымпел» ещё не окончательно вступило в силу, так как, возможно, будет оспорено в суде. И это при том, что на собрании было зачитано решение Арбитражного суда Смоленской области, подтверждающее законность принятия решения о смене управляющей организации. Позиция С.Ф.Соколова встретила полное непонимание всех присутствующих на собрании. Жители дома прямо заявили, что Администрация навязывает им нерадивую компанию ООО «УК Вымпел». Глава Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Ярцевского района Смоленской области Юрий Васильевич Панков, со страниц газеты «Сигма-Плюс» номера 28(934) от 9 июля 2013 года, персонально обращаясь к ООО «УК Доверие», грозно предупреждает о том, что худо придётся тому, кто осмелиться проводить собрания по переходу домов из управляющих компаний ООО «УК Энергосбыт» и ООО «УК Вымпел». Он же призывает забирать дома ЗАО «Мастердом», обещая при этом поддержку. Совсем недавно, руководители городской Администрации активно поддерживали эту управляющую организацию. Непонятно, почему в этом списке нет других «неприкасаемых» управляющих организаций, также, как непонятно и то, оставляет ли Глава районной Администрации право на выбор управляющей организации жителям многоквартирных домов? Кстати, сама городская Администрация в феврале 2013 года выступила инициатором проведения общего собрания собственников многоквартирного дома № 27 ул. Энтузиастов и предложила включить в повестку собрания вопрос о расторжении договора управления с ООО «УК Вымпел», что и было сделано, правда с большими нарушениями положений ЖК РФ (п. 6 ст.48).
Собственники многоквартирных домов, выбравшие ООО «УК Доверие» стойко держатся принятых решений общих собраний. Та борьба, которую ведут Администрация и Жилищная инспекция против ООО «УК Доверие», на самом деле является борьбой с жителями собственного города. Не принято в славном городе Ярцево иметь собственное мнение. Однако, жители города Ярцево всё более начинают самостоятельно разбираться в том, какие они имеют права по управлению собственными домами. То, что господин Панков Ю.В. так сильно испугался за безопасность ООО «УК Энергосбыт» и ООО «УК Вымпел», подтверждает лишь слабость этих управляющих организаций, утративших контакт и взаимопонимание с жителями домов и, бросившихся за помощью в Администрацию.

Интересно, также, по каким критериям оценивает Глава района работу управляющих организаций? В течение зимнего отопительного сезона и до настоящего времени в Администрацию не поступало жалоб от собственников на неисполнение договорных обязательств со стороны ООО «УК Доверие». Главе района, можно было бы спросить с руководителя ООО «УК Энергосбыт» почему он отказался от обслуживания более чем полутора десятка многоквартирных домов, как якобы безнадёжно убыточны, и которые городская Администрация предлагает взять на обслуживание именно ООО «УК Доверие».

Источник: http://odnoklassniki...le/555170415683